【コラム】相続人全員が相続放棄したら空き家はどうなる？

熊本市の司法書士法人・行政書士あかりテラスです。

相続放棄をした人は初めから相続人ではなかったことになるため、

他の相続人と遺産分割協議をしたり被相続人の借金を相続したりする必要はありません。

しかし、相続人全員が相続放棄をしてしまったら、被相続人の家はどうなってしまうのでしょうか。

そこで今回は、相続人全員が相続放棄したら空き家はどうなるのか簡単にご紹介いたします。

 

 

 

 

1.相続人全員が相続放棄しても財産管理義務が残る

相続人全員が相続放棄をしても、後順位の相続人または相続財産清算人に空き家を引き渡すまでは、相続人が引き続き空き家を管理する必要があります。
空き家をそのままにすることで、家の老朽化による倒壊が発生する可能性があり、
近所の方に迷惑がかかったり被害を及ぼしたりすることがあるでしょう。
後順位の相続人または相続財産清算人に空き家を引き渡すまでは、
相続人が空き家をきちんと管理し、他人に迷惑をかけないようにしてください。

 

２.相続人が空き家を適切に管理しなかった場合のリスクとは？

 

・近隣住民に損害賠償請求されるリスク

 

相続人が空き家を後順位の相続人または相続財産清算人に引き渡さずに放置していると、

空き家の老朽化により壁や屋根などが崩れ、近隣住民に被害を及ぼす可能性があります。

相続人が空き家を放置したことで実際に被害者が出てしまった場合は、

近隣住民に相続人の空き家管理が不適切だと判断され、損害賠償を請求される可能性があるでしょう。

空き家の管理に困った場合は、専門家に相談することをおすすめします。

 

・空き家問題へと発展するリスク

 

相続人が適切な管理をおこなわずに空き家を放置すると、近隣地域にも大きな問題を引き起こす可能性があるでしょう。

空き家問題の例としては、害虫や害獣の発生源となる、放火のリスクが高まる、犯罪の温床となるなどが挙げられます。

近隣地域に迷惑をかけないためにも、しっかりと空き家の管理をしてください。

相続財産清算人に空き家を引き渡したいと考えている方は、専門家に相談しましょう。

 

3.まとめ

以上、相続人全員が相続放棄したら空き家はどうなるのか簡単にご紹介いたしました。
相続人全員が相続放棄した場合でも、後順位の相続人または相続財産清算人に空き家を引き渡すまでは、相続人が空き家を適切に管理しましょう。
空き家の管理についてお困りの際は、専門家に相談することをおすすめします。
当事務所は、遺言書・遺産分割協議書・相続放棄・相続不動産登記など相続に関するご相談を中心にお受けしています。
熊本市で相続問題でお困りの方は、司法書士法人・行政書士あかりテラスへご相談ください。

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