相続登記義務化｜最短の期限は2027年3月31日！昔の相続も対象です

 

亡くなったご家族名義の土地や建物が、そのままになっていませんか？
昔の相続でも、相続登記が必要になる場合があります。

 

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こんな土地・建物はありませんか？

 

• 父・母が亡くなった後も名義を変更していない
• 祖父母名義の土地や建物が残っている
• 相続したのが10年以上前なので、そのままにしている
• 山林・農地・道路持分など、一部だけ登記していない
• 相続人が多く、手続きを後回しにしている
• 遺産分割協議がまとまっていない
• 誰の名義になっているのか分からない不動産がある

 

ひとつでも当てはまる場合は、相続登記が必要か一度確認することをおすすめします。

 

自分の不動産が対象か無料で確認する

 

相続登記の期限はいつ？

 

2024年4月1日より前に発生した相続

最短の期限は2027年3月31日です。

 

 

「昔の相続だから対象外」というわけではありません。

 

2024年4月1日より前に発生した相続でも、現在も亡くなった方の名義のままになっている不動産は、相続登記義務化の対象になります。

 

原則として、

不動産を相続で取得したことを知った日から3年以内

に相続登記をする必要があります。

 

※具体的な期限は、相続が発生した時期や、不動産を相続したことを知った時期などによって異なります。

 

遺産分割の話し合いが終わっていない場合は？

 

「相続人同士の話し合いがまだ終わっていないため、相続登記を進められない」というケースもあります。

そのような場合でも、「相続人申告登記」という手続きをしておくことで、相続登記の期限に対応できる場合があります。

 

相続登記を放置すると、手続きがさらに複雑になることがあります

 

1．10万円以下の過料の対象となる可能性

正当な理由なく期限内に相続登記をしなかった場合、10万円以下の過料の対象となる可能性があります。

 

2．不動産を売却するときに困る

亡くなった方の名義のままでは、原則としてそのまま売却することはできません。

 

3．相続人が増えることがある

手続きをしないまま相続人が亡くなると、さらに次の相続が発生し、関係する相続人が増えることがあります。

 

4．手続きが複雑になることがある

年月が経つほど、必要な戸籍が増えたり、相続人との連絡や話し合いが難しくなったりすることがあります。

 

 

何から始めればよいか分からない場合もご相談ください

 

例えば、

「祖父名義の土地だけれど、誰が相続人なのか分からない」
「父が亡くなって10年以上経っている」
「何代にもわたって名義変更していない」

という状態からでもご相談いただけます。

 

相続登記をまとめてサポートします

 

STEP1　現在の名義を確認

不動産が現在誰の名義になっているか確認します。

↓

STEP2　相続人を確認

戸籍などを収集し、現在の相続人を確認します。

↓

STEP3　必要な書類を整える

必要に応じて遺産分割協議書などを作成します。

↓

STEP4　相続登記を申請

司法書士が法務局への登記申請まで対応します。

 

無料相談ではこんなことを確認できます

 

• 相続登記が必要なのか
• 誰が相続人になるのか
• いつまでに手続きが必要なのか
• どんな書類が必要なのか
• 費用はいくらくらいか

 

相談したからといって、必ずご依頼いただく必要はありません。

 

相続登記について無料相談する

 

相続登記義務化についてよくある質問

 

 

Q1．2024年4月1日より前に亡くなった場合も対象ですか？

はい。以前に発生した相続でも、相続登記がされていない不動産は義務化の対象となります。

 

Q2．祖父名義の土地も対象ですか？

祖父母など以前の世代の名義のまま残っている不動産も、相続登記が必要になる場合があります。

 

Q3．誰が相続人なのか分かりません。

戸籍を調査して、相続人を確認するところから対応できます。
 

Q4．遺産分割の話し合いが終わっていません。

その場合でも、「相続人申告登記」という手続きをしておくことで、期限に対応できる場合があります。

 

Q5．自分で相続登記することもできますか？

ご自身で申請することも可能です。ただし、数代前の相続や相続人が多数いる場合などは、必要な戸籍や書類が多くなり、手続きが複雑になることがあります。

 

 

2027年3月31日の期限が来る前に、まず現在の状況を確認しませんか？

 

「昔の相続だから大丈夫だと思っていた」
「何から始めればいいのか分からない」
「祖父母名義の不動産が残っている」

という方もご相談ください。

 

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お電話(096-285-6841)よりお申込みください。

 

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